“发达的商业中心吸引四面八方的人群汇聚而来，房子的租金由此提高，工商业者各司其职，城市一派繁盛昌明。我看见，一座宏伟的国都矗立在方圆大地之上。”

——《马可波罗游记》

◎南充五星花园

城市因人口而兴，城市因商业而旺，它就像一个人的心脏，承担的是一个城市的造血功能，是源源不断地往外输出和内循环，其重要性不言而喻。对于南充这座城市而言，商业的发展长期以来都是人们关注的焦点。

当前受大环境影响，南充楼市成交量和价格双降的局面让开发商的压力很大。商业地产作为其中的一部分，当然也受到了不小的影响。从5月的成交量来看，三区商铺总成交量仅百余套。同时，因为和后期的业态和运营有着很大关系，所以它有着更多的不确定性。

仅14.19分！南充商业魅力值位居全国四线

近日，某机构发布了《2022城市商业魅力排行榜》，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五大维度指数，评估337个中国地级及以上城市。

在这337个城市中，南充与川内的宜宾、乐山、德阳等城市同列四线城市，得分14.91分，全国第122名，川内排名第四。

◎排名截图

而从五个维度的指数来看，南充商业资源集聚度为098，分值排列相对靠前。但在城市人活跃度、未来可塑性等方面则落后不少。

◎图源网络

纵观南充整座城市，随着五星商圈的逐渐落寞，目前南充商业主要聚集在，江东商圈（王府井、保利mall）、1227商圈、白土坝商圈。在这些商圈中，相比之下白土坝与1227商圈更受欢迎，人流量相对较大。但并没有一个提到“南充”就能立刻出现在脑海的地标性商业。

老城区商业变得愈加艰难

商业的活跃度和人口数量、消费能力等密不可分，随着南充城市的发展，人口外溢明显。在这个过程中，人口总数没有明显增加，老城区人口越来越少已经非常明显。拿五星商圈来说，雅邦百货自2019年撤场以后，商场至今无人接手。

◎雅邦百货至今无人接手

涪江路、文化路、模范街大量门面开始空置，之后虽然张贴了“门市出租”的广告，但一直再无动静。把时间调到10多年前，那时还广泛流传着“一铺养三代”的说法，现在却有着“三代养一铺”的调侃。如果一定要找原因，确实很多，比较明显的如疫情的影响、电商的冲击、人口的流失等都是影响因素。

◎文化路空置的门面

花团锦簇掩盖不了南充商业的缺陷

和老城相对应的，其他新兴发展起来的区域，就显得更加活跃。比如白土坝周边的小区底商门市几乎都是开业状态，鲜少有待出租的门市。并且从近几年南充相继开业及规划建设的商综数量来看，南充的商业似乎呈现出一片欣欣向荣之态。比如已经开业的西巷商业街、正在打造中的万达、佳纷广场、以及预计下半年开街印象西河等。

◎西巷商业街、打造中的万达、佳纷广场、印象西河

但是花团锦簇掩盖不了南充商业的缺陷，这些商业项目中，能拿得出手的屈指可数。并且在已经开业的商业中，招商品牌同质化的现象比较严重，特色和优势都不明显。这也让不少消费者降低了购买的欲望，转而到成都、重庆等大城市消费。

最后

虽然，我们不知道这个排名是否靠谱，但在一定程度上还是可以拿来做为一个参考。

在上面评选的所有维度中，南充的未来可塑性指数并不突出。它是通过创新氛围、人才吸引力、消费潜力和城市规模与增长四个二级维度来进行评判。进一步量化挖掘城市当前的产业与人才魅力，并判断未来发展的潜力。就这四个维度来说，南充未来商业发展道阻且长...

对于南充商业发展现状

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