不管是生活中还是网络上，“买房”一直是大众讨论的焦点，随处可见与买房有关的话题与文章。但除了买房外，另一关注焦点可能就集中落在了租房上。

转眼来到了6月毕业季，毕业意味着告别无忧无虑的校园生活，从此为找工作和房子奔波。在加入“打工大军”之前，还得跨过从校园宿舍到租房这道坎。毕竟，不管留在哪座城市开启人生新征途，都得先安居才能立业，租房则是第一步，毕业季更是让租房热度空前高涨。

那么在南充

租房市场

目前是什么行情呢？

租金贵不贵？

今天就为大家盘一盘

南充房租梯队曝光，你会选择租哪里？

据中国房价行情网显示，2022年5月，南充租金平均单价16.08元/月，平均总价为 1195元/月，整体来看也不算太高。而根据房源在区域、面积、交通等方面的差异，房租也有高有低。

◎截取自中国房价行情网 

为了更直观地帮助大家了解南充目前租金的一个情况，笔者根据南充主城部分楼盘租金，按照三个梯队进行了分类，一起来看：

（说明：以上项目受装修、面积、楼层等因素影响价格仅供参考！）

第一梯队【1500-2000+元/月】

租房市场中，有两类房源价格一直是居高不下，颇受市场欢迎。一类是分布在名校周边的房子。不少家长为了给孩子营造一个良好的读书环境，缩短上下学时间，于是就催生出到学校附近“租房陪读”的现象。尤其是到了每年开学季，名校附近租房的人络绎不绝，则会导致周边房租出现偏高的情况。

比如位于第一梯队中的碧桂园原树缇香与金为铂鹭风华，两个项目旁边就是南充知名高中，南充高中学临江校区。由于距离近，因此也成为家长租房的首选。据了解，碧桂园原树缇香100平左右的每个月租金在2500元左右，虽然价格相对较高，但依旧有不少家长买单！

还有一类是占据优越位置，周边配套齐全的房子。以英伦城邦、佳兆业君汇上品、仁和春天等为例，依托商业繁华以及周边生活便利，由此吸引了不少工作族，从而带动租金常年稳居高位，可以说地段也决定了房子的租售价值。

第二梯队【1000—1500元/月】

相较于第一梯队来说，此队列中的租房门槛有所降低。100平左右的月租金在1000-1500元之间，这个价位的房子也是市场上关注度比较高的，主要分布在老城区的边界处或者新市区。它们靠近中心城区，且交通便利，房源也较新，促使很多租客涌入这里。

以天来豪庭、华诺国际，蝶院为例，这几个项目都位于当下十分热门的江东新区。随着10多年来的发展，片区内上中坝大桥的通行直接连通老城区，再加上湿地公园、王府井商业等各类城建不断完善。交通便捷、配套丰富自然会吸引大批租客。

除此之外，还有城北片区的房子，由于市政府的搬迁，板块内住宅数量较多，居住氛围也比较浓厚。再加上离市区也不远，也吸引了不少租客的目光。

第三梯队【500-1000元/月】

这一梯队的房源多数为中心城区的老破旧。虽然这些中心城区的“老破旧”，享受的是便捷的生活和交通，但由于房源旧、户型一般、居住体验感较差，因此租金价格也会比较“香”。

◎以上价格图片截取自链家租房

可以看出，三区当中因主城优势，顺庆区内的租金价格相比高坪与嘉陵来说要稍高，房源也更丰富。虽然地段是影响楼盘租金的一个重要因素，但不同小区也会因物业、房龄、建筑质量、品质等原因，从而影响租金水平。

租房还是买房，只能说各有优势

对很多毕业生来说，选择一座城市，很多时候也是在选择未来的定居之所。像现在许多00后一参加工作，直接把房子也买了的不在少数。因为租房虽然说自由度会高很多，随时可以选择换房，也不需要背负上几十年沉重的债务，能够减轻很多压力。但租房在日常生活中也是一笔不小的开销，假设每月租金1500元，一年光租金就需要花费1.8万。另外还要加上每月水、电、气等费用。

不过作为一个刚刚出身社会的“打工人”来说，大部分人如果没有父母帮助的话，只能是工作几年后，攒足了首付再考虑买房。总而言之，不管是买房还是租房都有其各自优势，大家根据自己经济情况来进行选择。

你是选择租房还是买房？

如果租房会租在哪儿呢？