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蓝光“0首付0月供”之老王买铺心路历程

2014-10-31 10:00:45         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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2014年10月中旬,蓝光商铺“0首付0月供”的政策一经出台便吸引了大量业内外投资人士的强势关注。0首付又0月供?俗话说,天下没有免费的午餐,作为投资者,蓝光开发的荷花池、香槟广场、玉林生活广场、空港国际城,其投资效益虽令我们无比艳羡,但是,此次推出的“0首付、0月供”到底是怎样一回事呢?今天,我们就跟随着故事的主人公“老王”一起去了解一下!

蓝光·COCO香江效果图

老王买铺心路历程

作为一个资深投资者,老王深知,商铺投资的增值空间是极大的,譬如说十年前投资的100万买的一个商铺,现在价值早已不止200万。但是,如今的商铺投资,似乎已远不像十年前投资的那么轻松。其首要原因:投资单价增高,让投资者的压力倍增。若将过去十年期间的工资增长与商铺增值来进行长跑比赛,工资的平均增长速度是远比不上商铺的。于是,我们试想,我们未来十年期间的平均工资增长速度?能追上这十年期间的商铺增值速度吗?当然,这问题有点像是笔者挖好的一个坑,既然是投资,当然是风险与机遇并存,怎能跟工资增长相提并论呢?我们要做的只是将风险降到最低,利润达到最高!

自蓝光1998年开发香槟广场、2001年开发玉林休闲广场、2004年开发荷花池以及2013开发的空港韩国城,现其高额的投资效益已经让众多老板赚得盆满钵满。于是,老王也在心里打着自己的小算盘,若能投资一个类似这样的商铺,那该多好。但是,老王一下子也陷入困境之中。今年42岁的老王,工作多年还是有些许存款,之前也投资了一家商铺,但因时间短,效益还未能体现,股票基金也暂被套牢,投资商铺一下子拿出很多钱还是有点难度,毕竟自己还处在上有老下有小这种尴尬境地!所以,自10月中旬蓝光“10年0首付0月供”的政策一出台,老王便进行了深入了解。

“10年0月供” And 半价购商铺

蓝光地产推出的“10年0月供”的政策,就是向我们承诺10年免除月供。购买一套100万元的商铺,我们仅需要提供50万的首付,十年贷款按照目前商业贷款基准利率6.55%并上浮30%后8.52%计算,则月供:6204元(等额本息)。而在”10年0月供”的政策之下,每月我们无须支付那6204元钱。但是,这无需月供的十年期间,经营权由专业的商业运营公司进行统一经营,盈负由经营公司承担。换言之,我们只需半价就能买到商铺!

“自己购买的商铺,但是在十年期间没有经营权?这划算吗?”老王在心里打起了自己的小九九。可是一想到自己之前购买的商铺,虽说有盈利,但是收效甚微,尤其是在开始的几年时间,因为人口低密,商圈还没有成熟,租客少,免租期都提到半年了,租金都低得不行,几年下来,没赚到什么钱,还累。这样看来,10年0月供除了能够不用为每个月的月供担心之外,还能将商铺最难经营的时段熬过去。“十年后自己就52岁,商铺回报率达到31.8%,当个翘脚老板是个多么惬意的事”!老王在心里暗想,但是,一个大问题又随之出现在脑海:“就算是付一半,一下子拿出这么多钱,心里还是有些舍不得的。而且,这万一要做其他什么事情,资金流转太少,总是觉得没有安全感!”正苦思冥想着,老王一拍脑门,“咋忘了0首付的事情了!”

“0首付”多一种投资选择

蓝光地产推出的“0首付”也非常简单,只要你在南充有一套按揭还清的房产,蓝光便可以全城帮你抵押,且抵押物最高可以评估到物业的9成,最长可以抵押十年,贷款手续费最低1.2%(视具体情况来定)。当然,就老王的这种情况,咱干嘛要抵押10年呢?3年就OK!换句话说,老王不是一次性拿不出来购买商铺的钱,只是想多留点资金在自己手中周转,不希望其影响到自己的生活水平。

蓝光集团是拥有一家上市公司、三大实业板块,主营房地产、医药、绿色饮品等产业领域的大型集团公司,战略步伐已布局全国30个城市。自1990年创建直到现在,其23年的商业发展中见证了成都商业繁荣史。自2009年进入南充,其于南门坝打造了南充一号作品——香江国际社区,随着社区的不断成熟,南门坝商业区迅速崛起,华丽转身之后迅速成为南充新晋财富聚宝盆。COCO香江是其在南充的二号作品,商业“COCO香江红街”共有4万平米体量:6大广场+4大滨江风情街,7000㎡地下商超+ 三栋主力店+全域餐饮娱乐街,未来这儿将被打造成为嘉陵江畔首席国际滨江休闲娱乐区,打造南充主城财富第三极!

据悉:现蓝光·COCO香江红街34-192㎡滨江旺铺VIP卡正在火热申领中,价格低至8392元/㎡起。在“0首付0月供”如此优惠的政策之下,老王已经行动了,你还在等什么?

项目地址:滨江中路一段与正阳东路的交汇处

项目热线:0817-8887666

项目链接:http://www.nfxx.cn/loupan_show/134.html

编辑: 江梁艳
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