随着绿地、融创、恒大、万科、碧桂园、蓝润等大型开发商相继入局，南充楼市地产界竞争也已进入白热化状态，各大房企都加大了在南充抢占客源的力度。据南充房产信息网数据统计，1-4月南充各大房企开足马力，共成交11210套房源，在全国楼市逐步趋“稳”的大环境下，这样的成绩也还算理想。 

    对于买房来说，有的购房者连凑足首付都是一个大问题，反观1-4月南充楼市的销售量，相信很多还在观望的人会好奇，这么多房子都卖给谁了？

▲1-4月南充楼市销售、均价走势 

    一、看重品牌的人

    品牌房企选择人群：45%投资客+30%品牌粉及改善购房者+25%刚需。

    首先，从1-4月销售热盘中大家可以直观的发现一个共同点，销量火热的项目品牌房企居多，阳光、中南、恒大、蓝润、金科等“大牌”均榜上有名。品牌效应大家都懂，楼市也不例外，每个品牌项目都有自己固有的粉丝存在，有些来自周边城市，甚至有部分品牌粉来自全国各地。

    品牌开发商大多数打造的都是比较高端的房源，购房者选择品牌房企在一定程度上就是看重其品质和服务，同时也代表着购房者对大品牌房企的信任。对于投资客来说，房子作为短时间内回报最高的理财方式，手中有钱都会买房来进行投资，所以选择品牌房企的投资客+品牌粉及改善购房者占比居多就很好理解了。而对于高端的品牌房源在价格上相对偏高，超出刚需的预期，因此选择此类房源的人群占比较少。

▲1-4月南充楼市住宅成交榜单 

    二、看重房价的人

    看房价买房人群：10%投资客+20%改善购房者+70%刚需。

    房价是购房者买房考虑的重要因素之一，尤其对于刚需来说，房价的高低直接影响着他们的买房计划。目前，南充市场依然是刚需占主导，从1-4月南充住宅销量排行榜来看，排名前三的楼盘在价格上都比区域内其他项目要低不少，这也正好符合刚需购房者的买房需求。一些新兴区域如会展新城片区、文峰半岛片区、金融大道沿线片区、荆溪片区等还属于“房价洼地”，如今也是众多刚需购房者关注的焦点。

▲荆溪片区鸿通檀府项目 

▲金融大道沿线片区多个新项目即将亮相

    三、看重地段的人

    看地段买房人群：60%投资客+30%改善购房者+10%刚需。

    买房，你主要关注的是什么？地段！每个人都知道对房子来说，地段很重要。好的地段不仅关系到住户的生活质量，更意味着项目未来的升值潜力，因而当前，开发商也愈发开始重视项目的选址。而项目的中心地段，也无疑将为项目加分增值不少。目前，主城顺庆依然是购房者买房的首选区域，但由于房源少、可选择的项目并不多，从销售排行榜中我们也可以看出，主城区上榜的项目屈指可数。而其他区域如江东新区二期、下中坝区域凭借交通跟配套设施的不断完善，吸引了不少投资客和改善购房者的关注。

▲南充下中坝片区实景

▲江东新区二期进入发展快车道

    在南充，买房这事如人饮水，冷暖自知。很多人都说买不起房，但这么多房子都被谁买走了？所以你所在的圈子决定你看到的世界，买不起房的人才会嚷嚷，买得起的只是一笑而过，三年前如果买了房，虽然发不了财但可以满足刚性所需，如果一直观望下去，3年后你还是会重复原话。南充买房无需跟风，根据自身需求和经济而定，理性对待。

    这下你是否明白房子都卖给谁了吗？