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2月南充楼市成交大幅度下降 “金三”或落空

2020-03-05 17:36:19         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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最近热播的电视剧《安家》中,女主角——某地产中介公司门店店长房似锦声称,“没有我卖不出的房子”,一句话让现在这个时候房子卖得很艰难的地产中介和房企销售员羡慕不已,整个2月,南充的楼盘几乎都是大门紧闭,开发商们开启了线上销售模式,但是效果一般,2月不少楼盘销售都挂零,进入3月,南充部分企业开始复工,但整个城市还处于蛰伏状态,朋友圈都在感叹,这么坐吃山空下去,日子很难啊。房企们表示:我们也很南啊!不少行业人士都纷纷预测:在疫情冲击下,楼市“金三银四”恐难再现。

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全国形势——2月销售下降 多地政策出台

克而瑞数据显示,2月份,百强房企全口径销售额3243.3亿元,环比降43.8%,同比降37.9%,销售业绩创近几年来单月销售最低纪录。中指研究院数据也显示,重点监测的17城2月份新房成交量环比降61.2%,较1月降幅加大27个百分点。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示,目前来看,疫情对楼市的影响至少持续到一季度末,楼市“金三银四”的传统旺季恐难以出现。

60余城出手稳楼市,缓解房企资金压力

应对疫情冲击,多地相继出台楼市新规。据不完全统计,2月份,已有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策,主要以减少企业资金压力为主。

政策措施包括:减免物业租金、延期缴社保费、减免和延期缴纳税款、缓缴公积金、降低公积金缴存比例、土地款可申请延期或分期缴付、甚至修改土地要求现房销售的政策,适度放宽了楼盘的预售条件。

与此同时,驻马店把首付由30%降到20%,但随后被约谈,这充分体现了政策放松中的红线和约束,即依然要把‘房住不炒’定位进行落实。有专家表示表示,如果房贷政策不变,房价可能会跌,但在‘稳房价’政策下,房价继续大幅下行的空间有限。

南充形势——2月销量下降 3月形势不容乐观

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本月南充市主城区新建商品房成交1629套,环比下降47.49%,成交面积14.67万㎡,环比下降44.75%,成交金额9.7亿元,环比下降46.11%。;其中,住宅成交1451套,环比下降35.85%,成交均价6581元/㎡,环比下降5.71%,套数、面积、金额、均价全面下跌,2月的南充楼市一片惨淡。

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同时,2月南充市主城区新增房源712套,环比下降93.51%,新增面积7.31万㎡,环比下降91.28%。

阳春三月,本该迎来一波成交小高峰,但是目前来看,情况并不乐观,在南充,售楼部重新营业的楼盘不多,来访量更是少之又少,线上购房热度也不高,加上停工太久,老百姓收入锐减,除了部分很迫切的刚需购房者,大多数人都对购房兴趣不大。

希望疫情早日结束,各行各业早日复工,人们的生活恢复如初。

编辑: 林子
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