随着全面放开“二孩”政策的出台，我国又一次对人口政策作出重大调整，此次人口政策的调整对房地产行业影响深远。由于家庭成员的增多，市场上的主流户型由二居、三居转变为四居、五居。

      按照现在的家庭构成，三居刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。但是如果一个家庭生了二孩，三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡，但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。到那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。那么，您做好买四房的准备了吗？

      愿望是美好的，现实总是残酷的。“二孩”政策虽然来了，生二胎是需要实力的，想要的早就要了。对于普通人来说，养二胎的费用太贵了，随之而来的各种费用、生活压力会让你苦不堪言，幸福指数直线下降，那你还想要二胎吗？还是继续研究下南充小户型才更靠谱。

      购房者房款总价支付能力有多大

      房价相比十年前已经翻了好几番，但工资收入的增长却远远还未达到房价的增速，购房资金少就必须选择购房总价低的房子，除开房价不谈，影响最大的便是房屋面积了。一般来说市面上的主流户型一般在90-140平之间，同样的价格选择一套面积在50-70平之间的小户型，总房价直接减了一半，因此相应的首付款和月供也都能减少一半，购房负担减少一半。

      小户型投资属性佳  房屋过渡性强

      小户型更适合置业。对众多年轻人而言，租房子成了他们的首要选择，房屋面积太大自然租不起，而面积小、功能实用，同时房租便宜近一半的小户型则更易出租。因此对有意投资房产的人而言，选择小户型未尝不是一个好选择。同时，对于年轻人来说，买房不可能一步到位，因此只能从房价较低的房子开始买起，未来资金更加充裕了，再换更大更好的房子。小户型房屋地段都不会太差，一般都地处闹市，对处在事业起步阶段的年轻人而言方便不少。

      小户型重设计 紧凑舒适更实用

      中国有句俗语叫“麻雀虽小但五脏俱全”，这句话同样适用于小户型房屋，小户型房屋面积虽小但该有的功能一个也不少。因此，为保证小户型的居住质量，可从户型设计上入手。在不降低住宅档次的前提下，户型设计更要做到结构紧凑舒适实用，在平面功能和空间关系的设计上应比大户型更加精益求精。

上河湾效果图

      南充众多楼盘中，交投置地·上河湾70一90㎡的二居室值得推荐，在同等面积的户型下，却拥有可变性，二居可变三居，灵活发挥家庭功能性，并且所有户型始终坚持景观为导向，使户户拥有景观。在90平方的控制之下做到三房两厅、三房双卫、两房两卫的紧凑户型。目前，上河湾主力所打造的小户销量依然是南充楼市中的“香饽饽”