对于很多人来说，买房子是人生中的一件大事，多少人努力工作，辛苦挣钱最终目的就是想在城市里拥有一套属于自己的房子，让自己和家人有一个归属。但是根据目前南充的房价和普通购房者收入水平来看，现在想买一套房着实不是一件简单的事情，尤其是对于刚需一族而言更是如此。刚需对于买房子的愿望其实是最强烈的，但是暂时没有购房原因无非就是两个方面，第一，房价太高，第二，手上钱不够。

    以目前南充楼市的现状来看，相比起之前的火爆而言冷静了许多。笔者也实地走访了被市民普遍认为是价格洼地的文峰片区、物流园片区、嘉陵大道沿线片区等楼盘，发现其建面价格都在6000元/㎡—8000元/㎡左右，这样看来其实南充的房价并没有降多少。只是消费者不再排队买房，不再恐慌性购房，楼市回归平静是不争的事实。面对南充楼市现在的整体平稳态势，对于刚需买房者而言，或许是一件好事。

▲南充物流园片区

▲文峰片区蓝润城项目售楼部

    年底房源充足，刚需族购房更多选择

    南充楼市进入年末，一众房企选择继续发力进行年底冲刺。根据南充房产信息网最新数据显示，11月南充主城区共有51个项目获批预售许可证，新增房源7094套。对于购房者来说，这是一个对自己有利的市场，买房对于每一个家庭来说都格外重要，影响着人生活的点点滴滴，所以在买房上一定要足够谨慎，要好好比较之后做决定，而如今这个房源充足的市场，对于购房者来说是有优势的，可以有很多选择的空间去挑选适合自己的房源。

    开发商年底促销回笼资金，优惠促销力度加大

    到了年底，开发商为了冲刺今年的销售业绩，会在年前进行各种购房优惠。比如目前“逸合中央公园新春淘房节”；“恒大御峰交1万最高优惠3万”；“金科年末感恩优惠3%，装修补贴优惠1%，成交送品牌家电”；“阳光清盘优惠”；“铁投锦华府交5万优惠2万”；“绿地西南四重豪礼致献返乡骄子”......就目前来看，为了吸引客户，年前买房的优惠力度也比较大，选择这个时候，买房还是很划算的。

▲恒大御峰买房优惠

▲逸合中央公园淘房节活动

▲绿地项目年底返乡置业活动

    从销售的角度来说，为了完成销售业绩， 他会为你争取到最大的折扣

    2018年的余额已经不多，无论是售楼处还是置业顾问，都想在这个节骨眼上多开几单。单从置业顾问的角度来说：一是完成个人的销售业绩需要；二是，好好过个年。

    从目前市场的情况来讲，年前买房的市场还是相对比较平淡，这个时候为了能够吸引你去买房，销售们会尽自己最大能力，为你争取到最大的折扣。而年后，一切才刚刚开始，他们压力减少了，折扣自然也没有年前给的多。

    当然，年底购房的弊端也不容忽视。年底购房，时间紧迫，很多购房者仓促决定，常常让自己后悔不已。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象是更为常见。买房毕竟是人生大事，抓紧时间的同时仍然需要谨慎思考。所以建议大家既要避免冲动消费、莽撞入市，也要在看到心仪的房源时精准出手，莫要错失良机。

   就目前的南充市场来说，比较受欢迎的楼盘有市政新区的逸合中央公园、下中坝禾瑞源、清泉坝蓝光雍锦半岛、城南的奥斯汀小镇，城东的恒大御峰、凯旋天地都是值得青睐的潜力股楼盘，当然要是有实力也喜欢别墅类型的话，南充融创九棠府、天誉合府都是不错的选则。

▲融创九棠府项目示范区

▲奥斯汀小镇项目社区实景