如果将社区底商模式视为第一轮商业崛起热潮，生活广场、城市综合体等商业井喷代表了第二、三波商业热潮，而以美宇·顺庆1227为代表的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式崛起，则代表了最新一轮的南充休闲商业投资风暴。

过去的几年里，南充街铺市场开始一波接一波的兴起，细心的投资者可以发现，占据市场销售排名前几位的项目，无不是主题形式亮相的个性街区。每当华灯初上，美宇·顺庆1227便热闹非凡，作为后来兴起的聚集区，这里成为南门坝板块商业街区的标杆范例，碎碟音乐咖啡、安薇塔英国茶馆、满记甜品，各类中西餐饮连锁店永远呈现出火爆景象。统一的装修风格，合理的品牌配置让这里成为附近居民休闲会友首选之地。

据了解，目前顺庆1227街铺每月租金已高达180元/㎡，普通百来平方的商铺转让费能够达到40万，其商业价值已经翻了好几番。美宇地产相关人士表示，顺庆1227街铺有一部分是自己持有，这就方便前期的规划和后期招商，统一打造及统一管理让整个街区商业价值得到良好的体现。在经历了数年沉淀和市场驯化后，大多数开发商开始逐步意识到，商业项目不断涌入的市场大背景下，只有依托个性化运营管理，才能打造出真正具有价值的商业街区。而美宇也许嗅到了这样的甜头，才一发不可收拾继续尝试这种全新的商业“成果”。

果不其然，2014年6月，美宇地产1.67亿元拿下白马湖水街项目，正式宣告进驻白马新区。6月中旬，美宇地产宣布新项目以独立式商业街“白马湖水街”亮相的消息迅速传开，引发南充各路品牌商家虎视眈眈，更有众多投资者围观。甚至在售价尚未明确的情况下，某知名餐饮巨头便意欲下百万定金，预订其中上万平米复合式街铺用于打造其旗舰店。美宇地产商业模式，即每到一城立即抢占黄金地段，打造差异化独立式商业街，这种依托成熟运营管理和商业主题基础之上应运而生的商业模式显然有其独到之处。

美宇·白马湖水街总占地面积152亩，规划为92亩纯商业用地，60亩居住兼容商业用地。因其建成后将延续顺庆1227的“主题”建筑理念，主打南充丝绸与水文化设计而备受欢迎。从开发商给出的效果图，可以看见，产品本身在人流动线设置和开间比例上特征非常明显，更有别于社区底商和普通街铺。

首先最大的商业魅力就在于开放性，街中设街四面贯通，铺铺临街杜绝商业死角；其次购物、餐饮、休闲、娱乐等业态丰富，各业态间互动互补，真正使全人群、全天候一站式购物消费成为可能。

其次，未来的白马湖水街中心商业圈，将摆脱传统的购物体验，欲联手阿里巴巴打造南充首个O2O支付宝交易平台，开创南充全新情景商业模式。届时，整合餐饮、家政、社区、美业、婚嫁、教育、甚至票务旅游等垂直O2O，真正成为消费者的一站式生活服务平台。

在商业繁华中央，自然才是最宝贵的不动产，白马湖水街绝不仅仅局限于商业，还承担着观光、休闲、文化等多项功能。

普通商业是个封闭空间，长时间消费易导致疲劳和困乏。在白马湖水街内，空气始终是新鲜的，美宇通过国际设计团队精心构思，结合空气学和建筑学原理，使空气充分流动，这样的开放式空间能使商业体内的空气始终保持新鲜，购物体验更加惬意和酣畅，让逛商场变成逛公园一般的自然舒适。

同时，阳光赋予万物生机和活力，白马湖水街百货中心退台式设计使得阳光能搬到每个楼层。层层退台和空中花园连廊，以及周边丰富的水系，环绕在艺术街区四周，在立体式的园林包围下，构筑的是前所未有的“商业公园”式的自然体验感。

此外，建于白燕大道和白马干道交会处附近，总占地2.9万平方米的白马湖公园的初步设计方案已投入建设施工。而在白马湖水街的斜对面，则是被赋予南充“城市后花园”美誉的3万亩西山风景区。

当接连不断的房地产调控新政，使得住宅市场受影响较大，传统百货业态也不能充分吸纳投资资金之时，除了立体商业之外，主题商业街、购物公园等全新商业形态开始大放异彩，受到众多投资者赞赏。

再看历来不缺商业运营管理的美宇地产，已经运营的顺庆1227商业街，如今也是一路火热，多家国内外知名商家紧随其后加速呈现。但在发展过程中，仍旧满足不了嘉陵区消费群体的多样化需求。2015年7月25日，美宇推出了囊括临街旺铺、情景式商业街区、高档城市影院、写字楼、酒店等商业业态的白马湖水街商业集群。并在传统商业的基础上，融合自然生态、文化艺术、旅游观光、情景体验、创意交流等多种全新元素，无可厚非的成为南充商业史上的旗舰标杆。

临时接待中心地址：南门坝顺庆1227府衙

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