最近随着“金九银十”的开启，南充楼市的一举一动，都受到大家的关注。

根据南充房产信息网搜集整理的数据显示，9月，南充住宅成交均价6713元/㎡，环比下降1.29%，同比下降5.21%。这样的数据一出来，也引发了大家的探讨。

一、南充房价持续下降，真跌了又不敢买！

以往，有过很多网友在网站后台留言“倒苦水”：说南充作为三线城市，房价涨得太快了，普通人的收入根本赶不上房价上涨的速度，许多人都买不起房子。然而，在南充房价连续下跌之后，又有人说：南充房价跌了，还能买房吗？

房价涨的时候大家都说价格贵了买不起，想着降了再买；如今房价真的有所回落，又有人怕买了房子房价涨不回来，不敢买。

网友有这样的心理其实也实属正常，虽然购房者一直期待买到便宜的房子，但是并不希望买到会贬值的房子，就比如说在过去几年房价大涨的时候，房子几乎是一天一个价，早买一天可能净赚几万，所以那个时候就算借钱也要早买房，但是一旦房价下跌的口子撕开，购房者对未来房价预期改变，担心自己买房吃亏，也会选择延迟购房计划，继续观望一段时间。根据当下南充楼市状况和房价来看，买房自住的肯定划算，对于想要买来投资期待大涨的，自己看着办。

二、“银十”临近，房企接力打折促销！

随着“金九银十”大幕拉开，南充楼市新一轮的战斗早已经高调打响。除了楼盘加推新品抢滩市场外，就是开发商给出的各种优惠政策了。

继恒大“全线七折”打响头部房企“金九银十”抢收的第一枪之后，南充其他房企开发商也纷纷加入优惠促销的行列。如金为领地悦城、远达凤栖大院、凯旋会展新城、阳光部分项目。

此外，大批楼盘通过不断推出特价房的方式试探市场，在争取拉动“金九银十”销售的同时，继续加大特价房的数量，借送车位、送物业费、送家电等营销手段出货回笼资金。 

当下，很多楼盘面临着蓄客压力大、客户不好找的情况。由此，很多楼盘项目推出打折活动，甚至每周都推出不同的特价房来吸引购房者的眼球。看到这里，南充的购房者们，一大把优惠住宅，折扣也给力，就看你有没有需求了。

三、刚需迎来买房好时机

虽然南充房价持续下跌，仍有很多购房者仍在观望，对于“目前适不适合买房？房价会不会再跌了？”一直悬而未决。笔者认为，如果是从刚需购房者的角度来看，购房的好时机确实来了。因为当下南充楼市刚经历7-8月的淡季，楼市库存急需去化，房企在金九银十期间“以价换量”已是必然。房价的回落，给了刚需置业新的机会，不管是首置还是改善换房，不失为一次“上车”的好时机。