过年前，南充大部分楼盘都开启了打折促销模式，特别是为了春节这一波潜在客源，各大楼盘也是各显本事，诚意邀客。还有不少营销中心挂出春节不打烊，假期持续营业。 这么拼，应该销量不错吧？ 但最近南充楼市春节数据发布，结果却让不少人吃一惊，7天才卖掉二百来套？

今年南充楼市返乡置业凉了？

近日，南充房产信息网搜集整理发布了2021年南充春节假期（2月11日-17日）的楼市周报。 数据显示，今年春节期间南充商品住宅成交面积为2.62万㎡，成交套数271套，成交均价6394元/㎡。

此外，从公布的排行榜单来看，榜内绝大多数楼盘成交套数都是个位数，最高成交套数仅为25套！不过需注意的是，春节期间相关单位不上班，一些开发商和有关部门网签备案数据可能存在一定的滞后性。

为抢占楼市，大家都拼了 

一开始，大家看到春节楼市数据这么凉还是有点不相信的，毕竟年前南充的楼盘为了销量相当拼命。 今年鼓励就地过年，从南充看春节期间的客流和道路拥堵的情况来看，留在南充过年的朋友还是蛮多的。 不少开发商也是卯足了劲，纷纷为新春优惠战“助力”。 会展新城、梧桐山庄、信智城等房企不约而同的推出了新春钜惠价，一口价、特惠房、首付分期等优惠活动。某些盘更是打出了“4”字开头的价格，别的不说，单冲这“骨折价”，相信不少人就算不买也会去看看。

另外，年前笔者去踩盘时就问到春节会不会打烊，某项目置业顾问悄咪咪地说，隔壁楼盘都在值班，我们肯定不打烊。 据了解，南充大部分项目明确表示春节期间正常开门营业， 其他楼盘项目就算休息也不过一两天，之后基本开门营业。 抢占返乡置业的楼市，从不打烊开始。 

成绩有被数据打脸？

春节楼市销量是否真实？ 在没看到数据之前，我们认为今年春节楼市数据应该不会太差。很多楼盘置业顾问晒出春节期间营销中心的热闹盛况，成交砸金蛋轮番刷屏，为了销量真是下了大功夫。 

而从发布的数据来说，情况确实不太理想。但纵观三四年的前南充楼市的成交量，第一季度总是低迷的，特别是春节期间的供求整体普遍下降。去年因为疫情，返乡置业受挫，春节期间楼市消沉，2月停摆，成交呈断崖式下跌。2019年的春节成交面积约1.74万㎡，成交套数也才170套。因此，别看今年只成交了271套，但与往年对比，其实已经很不错了。

小阳春还有戏吗？

由于假期大多数人更倾向于出游，不一定都扎堆买房，所以虽然成交数据偏低，但大家也不必过分悲观。返乡置业更多是一个营销节点，楼市里的常规操作，并不代表2月整月的销售情况，没必要特别看重春节的销量。而且值得一提的是，2021年第一场土拍将在3月18日打响，届时又会为南充楼市增加一些新鲜血液刺激走向。另一方面，跟往年一样，很多消费者会在3月前观望，等全国两会结束后再出手购买房产。同时很多务工人员重新回到了工作所在地，这也或许会带来一波成交高峰。