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南充土拍市场转冷,新房竞争火热!“冰火两重天”下,下个爆发点何时来?

2021-07-28 10:18:44         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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土拍拿地,可以反映出楼市的热度。而在南充,在历经了去年爆发性拿地潮后,今年以来,南充土拍市场开始逐渐转冷。

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土拍市场冷却,下一个爆发点何时到来?

2020年南充土拍市场火热,再看今年的土拍市场,1-6月南充土地市场供应土地13宗,成功出让12宗。整个土拍市场的土拍氛围持续走低,与去年形成了鲜明的对比。

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土拍市场降温,可以看出开发商们开始逐渐摆脱之前“只要是地都拿”的疯狂状态,转而回归理性谨慎出手,南充土地市场或将进入一个“冷淡期”。

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而在早前,我们发布的《南充发布最新土地规划!未来两年的新地块、新学校可能都在这了!》一文中也提到,在6月份南充自然资源和规划局集中发布了一批地块规划设计,按照往年的土拍市场规律来看,很有可能会集中在今年的下半年,以及明年上半年。

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图|部分规划地块示意图

但“爆发”只是相对而言的,依照目前南充楼市发展来看,库存量饱和,去库存才是当前楼市主旋律。

多个新盘相继入市,抢房热潮或再现

一边是土拍市场的“冷却”,另一边则是新房市场竞争的“火热”。得益于2020年的土拍浪潮,不少品牌房企相继在南充拿地,各个片区也是百花齐放,2021年上半年南充楼市迎来一大波新房源。

根据南充房产信息网搜集整理的数据显示,2021年上半年南充住宅预售套数达18917套,成交21820套,面积208.36万㎡,成交总金额135.77亿元!

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鸿通·桃李清华、阳光·江东首席、蓝润·春风屿楠、蓝光·天空之城等新盘纷纷入市。同时还有翡翠御园、琨洲·康谷未来、科兴·印月湾、CBD天境等项目为南充楼市增添了“新鲜血液”!

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在这些新盘中,产品类型包括洋房、高层等多种类型的产品,囊括了刚需、刚改、改善等业态,多方面满足了购房者的需求。所以对于今年下半年以及明年上半年有置业计划的购房者来说这是一个很好的机会,新盘云集,选择多、优惠也会较多。

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结语

土拍市场作为楼市的风向标,对于楼市发展走向十分关键。土拍放缓,在坚持“房住不炒“的政策之下,南充的房价也会进入一个平稳期。但未来大量新盘入市,开盘、去库存,一冷一热的碰撞之下,或将留给购房者更多的选择空间。

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