在南充当下的房产市场，住宅种类和风格都多种多样，花园洋房、中式宅院、现代化高层......简直让购房者挑的眼花缭乱。尤其是一些优质的百亩大盘，社区园林及配套都打造的都相当不错，而且通常比较大的楼盘都包含了高层、洋房甚至别墅几种住宅产品，在南充房产市场也比较受欢迎。

除了这些中大型楼盘，南充还不乏一些体量小的“mini”项目。由于体量小，这些楼盘相对来讲“低调”的多，基本上只有两三栋，多为小高层、高层住宅。有的小盘你要不是亲眼看到，都不知道它的存在；而有的盘虽小，却能凭借优质的地理位置卖的很好，而且价格还不低。今天我们就来盘一盘南充那些“mini”住宅项目。

应范家园

应范家园位于南充“房价天花板”之一的白土坝片区，由一栋住宅和一圈底商组成。在建设之初就打出了“第四代绿色智能建筑”的理念，高端的定位与优越的区位条件，曾让应范家园的房价直逼1万。应范家园现在已经交房，底商在也陆续开业，基本以餐饮为主。小编去光顾过几家，生意都相当不错。

锦城世家

这个楼盘同样位于白土坝片区，毗邻仁和春天和不夜城，由两栋住宅及底商组成。既处在白土坝，这个盘的房价自然也不低，均价基本在8500+。锦城世家现已建成，在今年交房，底商以后的人气应该也不会差。

天一·福园

天一·福园位于市政新区清风北路与万年东路交汇处，由一栋住宅楼和底商组成，这个项目比起前面两个楼盘属实是低调的多。天一·福园上月销售均价是6700左右，作为市政府新区这样发展成熟的区域，这个价格似乎不算高。从项目围挡上的广告可以得知世纪鸿运农贸超市将入驻，这也将为周边居民带来便利。

天韵之家

这个项目位于丝绸路与玉带路交汇处，正儿八经的主城区地带，包括一栋高层、一栋洋房及底商。该项目于去年下半年开盘，均价基本在7400上下的样子。天韵之家的开发商与锦城世家是同一个，看起来这个开发商还挺倾向于打造这种好地段，小体量的项目。

科华·熙和公馆

科华这个项目位于南门坝片区，由两栋高层住宅和裙楼商业组成。熙和公馆毗邻人气商圈1227，项目自带的商业未来很容易受到商圈影响，发展应该也会不错。科华·熙和公馆周边发展成熟加上1227广场加持，住宅均价在8400左右，最高的时候已将近9000。

滨江金典

这也是一个相当低调的项目，由一栋住宅和底商组成。或许是过于低调，滨江金典在很长一段时间里销售情况都不是很理想。其实它的地理位置是很不错的，地处滨江北路，毗邻市政新区和清泉坝片区。项目均价目前在7400上下。

关于南充的小体量项目先盘点到这里。俗话说“麻雀虽小五脏俱全”，上面盘点的这些楼盘地理位置和周边配套都是可圈可点的。但从另一方面讲，小盘的绿化打造相对于大盘会稍显薄弱，噪音问题也比较明显。当然，大家对住宅选择的偏好都各不相同，有人只看重地段，也有人更偏向热闹的社区氛围和精致园林。所以，你们在选房的时候会考虑楼盘大小吗？