近日，跟一位朋友聊天说起了买房这个话题。他说他在2021年初买了南充xx园的房子，之所以会选择购买xx园，除了地段位置以外，另一个就是因为是大品牌有保障。但自去年底以来项目却大幅地度降价抛售，近期该楼盘的工程进展也十分缓慢。再加上网络平台传出了该房企资金链涉险的相关新闻，让他不由得对自家的房子担心不已。

◎聊天截图

1、能交房就好！现在要求这么低了？

“我现在就希望，它能顺利交房！”估计有不少购房者，跟我这位朋友抱着同样的心情。而在一些社交平台上，对于一些已经交房的项目不少网友也表示：“现在这个大环境，能交房就已经是万幸了”！仿佛开发商能交房就是立了大功一件，业主这时候如果再抱怨，多少有些不识好歹。房企暴雷潮下，购房者对开发商的要求低到了不要烂尾就行！

从去年到今年，随着三道红线压顶，房企融资压力上升，不少开发商前仆后继暴雷。这其中，不乏千亿房企，购房者对他们是信赖有加，可万万没想到却沦落到跌落神坛的境地，导致购房者的心态又有了一个明显的转变。

因此，如今南充购房者底层的购房思维是，这个开发商行不行？能不能按时交房？而买完之后的人群，则担心自己能否顺利拿到新房钥匙，这和当时入手抄底的心态，已是大相径庭。

2、南充楼市进入比烂时代？

随着全国楼市的下行，开发商想获得更大利润，只能通过后期施工减配和降低营造标准。而房企从“品质为王”向“现金为王”转变，就逃不掉“交房必维权”的魔咒。细数近年来南充购房者维过的权，因质量问题、高价低配、虚假宣传等原因的比比皆是:

南充金为铂鹭风华、南充海伦堡、南充蓝光雍锦半岛、南充中南春江阅等项目在交付时均出现质量问题；南充禾瑞源高端变低端；南充鸿华城虚假宣传货不对板；南充中南原山名邸新房交付与合同不符......

此外，因学校问题、特价陷阱、物业不作为也是投诉热点。甚至有人无奈调侃：没有被开发商坑过的人生，不算完整。

3、在烂尾和延期面前，品质已不是最大问题

不过，在烂尾和延期交房面前，房屋品质已不是最大问题。眼下，南充楼市有不少的烂尾项目亟待破局。

恒大业主每日一问：何时复工？自恒大停工以来，房子何时能够复工交房是他们最为关心的一件事情。虽然恒大“保交楼”的口号喊得响，可放眼全国能顺利复工甚至交付的寥寥无几。再看看恒大在南充的几个项目，除了恒大悦龙台、恒大凤垭华庭有为数不多的几个工人在进行作业之外，其他项目还并未见有施工的迹象。

◎恒大华府还未见复工

现在，关于恒大的消息很多，也很复杂，有的普通人都看不太懂，属于是每个字都认识，组合在一起就不知道是啥意思了，估计业主们也被迫恶补了不少金融知识。而对于不少焦虑中的业主来说对恒大都还保留着一份希望，相信这么一大摊子，不会没人管，最后一定能交付。只是，要等多久呢？

除了恒大之外，还有近两天先后让业主购买车位进行“自救”的南充国鑫凤垭山三期和南充逸合中央公园。烂尾多年未能交房不说，最后还让业主再出资购车位来维持后续修建工作。这一系列的操作也让业主群体集体愤怒，但怒归怒，如果不买车位“自救”那么房子或许还将继续烂尾下去。买还是不买，又给业主摆了一道难题！

我不需要跑得比老虎快，只需要跑得比同行快。开发商一旦这么想，就有了“能交房比什么都重要”的诡辩。

没有身在局中，真的理解不了那些误入泥潭的业主们，经历了怎样的一年又一年？背后的焦虑、心酸、无奈又有多少。为此我们也想说，当前房地产行业正加速出清，过硬的产品品质，才是房企长远发展的基本。希望开发商们不要再消耗购房者的信任了！